Piata apartamentelor de lux, in moarte clinica

Daca in anii anteriori apartamentele de cinci camere, asa numitele penthouse-uri erau la mare cautare, investitorii cumparand des astfel de proprietati, in ultima perioada investitiile in aceasta categorie de imobile au stagnat.

In momentul de fata cei mai multi cumparatori care sunt dispusi sa investeasca peste 100.000 de euro pentru o locuinta se reorienteaza spre casele in regim duplex. Chiar daca in urma crizei economice mondiale preturile din imobiliare au scazut, apartamentele de peste cinci camere sau cele cu suprafete foarte mari au ramas “neatinse” in ofertele agentiilor.

“Piata apartamentelor de lux a scazut cu 30 – 40% in ultima perioada, cei care vin sa cumpere se orienteaza spre una, doua sau maxim trei camere, sumele maxime disponibile fiind de 80.000 – 90.000 de euro”, a declarat Carmen Miron, de la agentia Edil.

Ofertele pentru apartamente de tip penthouse sunt “pe toate gardurile”, unele fiind deja mobilate, altele chiar si utilate, investitorii apeland la toate trucurile din bransa pentru a face atragatoare ofertele pentru cumparatori. De exemplu, un apartament cu suprafata de 107 metri patrati si cinci camere, in zona centrala costa 150.000 de euro, fostul proprietar oferind locuinta superfinisata. Acest pret poate fi cu usurinta depasit de un penthouse cu scara interioara, mobilat si cu o suprafata de 173 de metri patrati situat in Andrei Muresanu. Conform agentiei, oferta se adreseaza pretentiosilor, apartamentul costand 210.000 de euro. Nu este, insa, cel mai ridicat pret cerut pentru un apartament, agentiile imobiliare avand in oferta si penthouse-uri de aproape 300.000 de euro, situate la ultimele etaje ale unor blocuri din Buna Ziua.

“Astfel de apartamente nu prea s-au mai vandut in ultima perioada. Chiar daca mai sunt oameni care se orienteaza spre asemenea imobile, nici acestia nu doresc sa cheltuiasca mai mult de 150.000 de euro pentru un penthouse. Lunile trecute am vandut un apartament de patru camere in Buna Ziua cu 125.000 de euro si altul in Manastur cu 110.000 de euro. Tendinta, in momentul de fata este reprezentata de locuintele in sistem duplex, chiar daca suprafata e mai mica”, a adaugat Miron.

Alexandra Groza