Avocat acuzat de „tepe“ cu dosare si cu chirii neplatite

Un avocat clujean este acuzat ca nu si-a platit intretinerea si chiria apartamentului pe care l-a inchiriat timp de o jumatate de an. Acesta este insa recidivist, fiind reclamat si de alti proprietari care au incercat tot pe cale juridica sa-si recupereze banii. Mai mult, avocatul este si cercetat penal pentru ca ar fi inselat mai multi clienti, carora le-a luat banii, dar nu i-a mai reprezentat in fata instantei. 

Sergiu-Radu Salajan-Iusan, avocat definitiv in Baroul Cluj, este acuzat de un proprietar ca a locuit timp de jumatate de an intr-un apartament pe care l-a inchiriat pentru sediul cabinetului sau fara sa-si plateasca chiria sau cheltuielile. Ioan Oana, un austriac care detine pe strada Horea, la numarul 68 - 70 un apartament , sustine ca in 1 octombrie 2008 a incheiat cu avocatul Salajan un contract de inchiriere al apartamentului pe o perioada de un an de zile. 

Avocatul s-a angajat ca in fiecare luna sa plateasca o chirie de 1.307 lei, plus cheltuielile. “Incepand din martie 2009 nu a mai platit chiria invocand tot felul de motive, ba ca a gresit contul, ba ca a platit si banca e de vina pentru ca nu a transferat banii, ba ca o sa plateasca la o alta data”, spune Ioan Oana. Vazand ca avocatul nu mai da niciun semn si nu intentioneaza sa-si plateasca chiria pe cale amiabila, barbatul a inceput demersurile juridice si a contactat un avocat.

Obligat la plata chiriei restante

La sfarsitul lunii septembrie anul trecut, acestia au depus o cerere in care l-au chemat in judecata pe Sergiu-Radu Salajan-Iusan si au cerut instantelor rezilierea contractului, evacuarea avocatului din apartament si obligarea lui la plata a 6.535 de lei reprezentand chiria restanta. 

Avocatul nu s-a prezentat la niciunul dintre termenele de judecata, iar in februarie anul acesta Judecatoria Cluj-Napoca l-a obligat la plata chiriei restante. “Instanta observa ca paratul nu a platit chiria pentru lunile mai – septembrie 2009, in cuantum total de 6.535 de lei, aspect retinut in atitudinea procesuala a paratului care nu a depus intampinare si nu s-a prezentat la interogatoriu, iar pe de alta parte nu a facut dovada platii chiriei pentru perioada mai sus mentionata”, se arata in decizia instantei din 15 februarie. 

Dupa ce a pierdut in prima instanta, avocatul a atacat decizia cu apel. “Timp de un an si jumatate, avocatul Salajan nu a raspuns la nici o recomandata, a invocat tot felul de motive si nu s-a prezentat la nici una din sedintele de judecata. Dansul are prima luare de pozitie dupa un an si jumatate, cand a atacat in scris sentinta Judecatoriei”, spune Ioan Oana.

In motivele sale de apel, avocatul spune ca apartamentul era deja evacuat la data la care a fost dat in judecata. “Eliberarea imobilul care facea obiectul contractului de inchiriere incheiat cu reclamantii a fost efectiva, paratul procedand la mutarea mobilierului, si a tuturor bunurilor care se aflau in apartament”, spune avocatul care i-a acuzat pe proprietarii imobilului de „rea credinta“.

Restante la cheltuieli

Ioan Oana spune ca desi avocatul Salajan-Iusan sustine ca a evacuat apartamentul, acesta nu a predat cheile apartamentului. De altfel, Ioan Oana a solicitat in instanta plata chiriei lunare pana cand se va da o decizie finala in acest caz. “El nu a precizat nici data, nici cui, nici unde sunt cheile. De asemenea, cu noi, ca proprietarii apartamentului, nu a luat legatura nici in scris, nici verbal. Noi am incercat sa-l contactam pe mail si telefonic, dar nu ne-a raspuns niciodata. Pana in ziua de azi noi nu stim unde sunt cheile”, spune proprietarul imobilului. Acesta spune ca avocatul Salajan are si restanta la cheltuielile din bloc. 

“Conform spuselor domnului Roman, platile au fost facute intotdeauna foarte greu, fiind amanate pe diverse motive, de multe ori fiind necesare doua, trei vizite pana avocatul Salajan platea”, spune barbatul cu cetatenie austriaca. Acesta sustine ca avocatul are restante de 281 de lei la factura de curent si de aproape 2.000 de lei la cea de gaz si 896 de lei penalizari de intarziere. 

Este recidivist

Cazul lui Ioan Oana nu este insa singular. In noiembrie 2008, proprietara imobilului de pe strada Alexandru Vlahuta, acolo unde Salajan-Iusan si-a desfasurat activitatea de avocatura pana la acea data, a solicitat executarea silita a acestuia tot pentru ca nu si-a platit chiria. Potrivit Doricai Ghite, avocatul a „uitat“ sa-si plateasca ultima chirie in cuantum de 2.000 de lei. Salajan-Iusan a declarat ca asteapta ca instantele sa se pronunte. 

"Din punctul meu de vedere o parte din sentinta primei instante este corecta. Apelul a fost formulat raportat la faptul ca se solicita o suma mult mai mare. Daca maine ar veni dansii, in loc sa faca atata scandal, maine le-as plati banii. Nu are relevanta de ce nu am platit chiria la timp. Dar orice ar decide instantele, eu respect hotararea", a declarat Salajan-Iusan, contactat de Mesagerul de Cluj.

Avocatul Cosmin Dumitrascu, membru in comisia de disciplina a Baroului Cluj, a declarat ca pana in prezent nu a fost luata nicio sanctiune impotriva avocatului Salajan. Acesta a declarat insa, ca in cadrul Comisiei de Disciplina se judeca doar faptele avocatilor care au legatura cu profesia. “Noi cenzuram faptele unui avocat in cadrul profesiei, nu plata chiriei sau alte aspecte de acest gen, ci atitudinea sa in sala de judecata sau alte aspecte asemanatoare”, a declarat avocatul. 

Acuzat ca a pretins bani pentru un proces inexistent!

Pe langa procesele civile in care diverse persoane incearca in instanta recuperarea datoriilor, avocatul Sergiu-Radu Salajan-Iusan are si probleme penale. In luna mai, anul curent, Mesagerul de Cluj relata despre un om de afaceri din localitatea Negresti Oas care il acuza pe avocatul clujean de inselaciune. Constantin Popa spunea la vremea respectiva ca i-a platit avocatului sau peste 24.000 de lei pentru procese despre care abia dupa cativa ani a aflat ca nici macar nu exista. Dosarul acestuia a fost trimis in judecata de Parchetul de pe langa Curtea de Apel Cluj in iunie anul acesta, insa judecarea pe fond nu a inceput, intrucat cauza a fost amanata de mai multe ori. 

Tudor Ravoiu