Teapa Tower se apropie rapid de faliment sub un alt nume

Tribunalul Comercial Cluj a dispus inceperea insolventei in cazul firmei Clark International SRL, care este nimeni alta decat Tower SRL, dar care si-a schimbat denumirea in primavara acestui an. Firma a adunat datorii catre banci si furnizorii de materiale de peste sase milioane de euro.

Judecatorii Tribunalului Comercial Cluj au dispus inceperea procedurii de insolventa in cazul firmei Clark Internaional SRL. Actele inregistrate la dosar arata ca, pana in prezent, firma a inregistrat datorii de peste 24 milioane de lei. Din acestia, mai mult de 19 milioane de lei reprezinta datoria catre Bancpost pentru un credit acordat in 2007 pentru constructia imobilului de opt etaje de pe strada Tabacarilor. Dar, pe langa banca, Finantele Publice si celelalte firme care stau la rand pentru a-si recupera banii, alte cateva zeci de persoane asteapta de ani de zile sa-si primeasca apartamentele pentru care au platit sume de peste 40.000 de euro.

Paul Cristian Savu, unul dintre clientii firmei, face parte din persoanele mai norocoase, care au reusit sa se mute in apartamente. Niciunul dintre cumparatorii celor 84 de apartamente din blocul cu opt etaje nu figureaza in acte drept proprietar. Mai mult, 59 de apartamente au fost ipotecate chiar de catre firma inca de cand a fost solicitat creditul de la banca. “Fiul meu a reusit sa se mute, dar blocul nu este gata. Trebuia sa fie finalizat deja anul trecut”, a spus Rafilia Savu, mama tanarului, care l-a ajutat la cumpararea apartamentului cu o camera.

Fara centrala, fara act de proprietate

Ea a povestit ca, de cand fiul ei s-a mutat in bloc, problemele au aparut constant. “La inceput nu exista centrala termica. S-a pus mana de la mana si s-a cumparat centrala termica. Acum nici lift nu exista”, a spus femeia. Antecontractul semnat in 2007 cu firma stabilea ca ultima transa de 5% va fi platita in momentul in care apartamentele vor fi intabulate. “Evident ca intabularea nu s-a facut nici pana in ziua de azi pentru ca firma nu a achitat inca datoria la banca. Ne-au spus sa platim totusi cei 5%, ca sa aiba bani sa cumpere liftul, dar multi au refuzat”, a mai relatat aceasta, nemultumita de faptul ca a platit aproape 40.000 de euro din cei 42.800, pretul de vanzare al imobilului.

Ignatie Todor-Soo, administratorul judiciar al firmei aflate in insolventa, a declarat ca exista mai multe solutii de a iesi din aceasta situatie. Cert este ca unele persoane vor ajunge sa-si piarda banii. “Dupa parerea mea, oamenii pusi in proprietate nu vor avea probleme, doar cei care nu s-au mutat inca acolo. Acolo este o constructie aproape finalizata si marea majoritate a cumparatorilor a achitat 95% din sume”, a declarat administratorul judiciar din partea firmei RVA Insolvency.

Acesta a mai aratat ca pana in prezent a avut o singura intalnire cu Mihai Chezan, unicul asociat al societatii. “Si-a aratat disponibilitatea de a iesi din aceasta situatie si a propus o reorganizare a firmei. Dar o reorganizare e mai greu de realizat pentru ca firma nu are decat doi angajati si nu are niciun fel de activitate. E adevarat, insa, ca blocul are o parte de spatii comerciale, la etajele unu si doi, care ar putea fi inchiriate”, a declarat administratorul judiciar.

Afectati sunt si cumparatorii apartamentelor de pe Calea Floresti

O sursa apropiata afacerilor lui Mihai Chezan a explicat pentru Mesagerul de Cluj, sub protectia anonimatului, motivele pentru care Chezan a rebotezat firma chiar inainte de inceperea procedurii insolventei.

“Este o chestiune de imagine. Daca o sa-l intrebati pe Chezan de ce a trebuit sa schimbe numele inainte de a cere insolventa probabil ca o sa va spuna ca are mai multe afaceri cu numele Tower si ca vrea sa le protejeze. De fapt, nu a vrut ca clientii cesionati lui Tower Development sa afle, pentru ca acestia sa continue sa plateasca ratele”, a explicat sursa.
Administratorul judiciar a confirmat faptul ca firma Tower a cesionat cele doua turnuri aflate in constructie pe Calea Floresti catre firmele Tower Development si Tower Business Center. Aceeasi sursa a declarat ca in urma procedurii de insolventa s-ar putea anula aceste cesiuni si oamenii sa-si piarda banii.

Chemati sa se mute in blocuri care n-au toate etajele construite

Situatia imobilelor de pe Calea Floresti, de langa magazinul Billa, este mult mai grava decat cea a imobilului de pe strada Tabacarilor. Cu toate ca apartamentele ultramoderne trebuiau sa fie predate inca din primavara acestui an, structura blocurilor nici macar nu a fost finalizata. “La primele etaje dintr-un bloc s-au pus geamuri si clientii sunt chemati sa dea ultimele rate si sa preia posesia apartamentelor. Asta in conditiile in care nici nu s-au ridicat toate etajele blocului, ce sa mai vorbim de instalatii, incalzirea centrala sau alte finisaje si utilitati”, a declarat aceeasi sursa.

“Noi avem un apartament la etajul intai. Acum cateva saptamani a fost o noua sedinta si ne-au spus sa ne mutam pentru ca apartamentele vor fi finalizate si ca ne putem muta si ei apoi vor lucra la celelalte etaje. Au fost caute distribuiri si redistribuiri, oameni care aveau apartamente in alte blocuri au fost mutati in blocul la care se lucreaza, singurul”, a explicat o alta persoana, care a cerut sa nu ii fie divulgat numele. Temerile oamenilor de a nu le fi prezentate identitatile se pot explica si prin faptul ca in multe din sedintele tinute de Chezan cu cumparatorii, acestia au fost acuzati ca saboteaza intregul proiect.

USAMV, pacalita de Chezan

In toata afacerea pusa la punct de Mihai Chezan este implicata chiar si Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara (USAMV) Cluj. In 2007, in timp ce piata imobiliara era in plina ascensiune, Chezan a semnat un acord de asociere cu Liviu Marghitas, fostul rector al USAMV, prin care universitatea a cedat terenul de 1,7 hectare de pe Calea Floresti in schimbul construirii unui hotel de trei stele si sapte etaje. Pe acel teren firma Tower ar fi trebuit sa construiasca o cladire de birouri de zece etaje, trei turnuri de 18 etaje si alte patru blocuri de 12 etaje. Intreg ansamblul trebuia finalizat pana in primavara anului 2010. Doar o singura cladire dintre cele de 18 etaje este construita, insa doar pe jumatate, iar hotelul USAMV are deocamdata doar trei etaje construite.

Chezan a tras tepe si in SUA

Mihai Chezan este cautat si in Statele Unite ale Americii pentru datorii de cateva milioane de dolari catre banci. In februarie acest an, o casa veche de valoare din Chicago, Illinois pe care Chezan a ipotecat-o pentru un credit de peste 2,85 milioane de dolari a fost vanduta la licitatie. Chezan a cumparat casa in 2003 cu 774.000 de dolari iar in 2005 a cumparat imobilul alipit cu 1,1 milioane de dolari, cu ajutorul unui credit luat de la banca Washington Mutual (banca achizitionata in 2008 de JPMorgan Chase).

Termenul scadent pentru returnarea creditului a trecut insa in primavara anului trecut, astfel ca JPMorgan Chase a inceput procedurile pentru vanzarea casei la licitatie. Acest lucru s-a si intamplat in 10 februarie acest an, cand imobilul s-a vandut la licitatie cu aproape 2 milioane de dolari. La acel moment, tavanul livingului era prabusit iar tevile de utilitati erau sparte.

Tudor Ravoiu

Foto: Citynews.ro