În Cluj se construieşte încă după reguli vechi de 12 ani

Pe 31 decembrie expiră Planul Urbanistic General (PUG) din 1999, a cărui valabilitate a fost prelungită anual din 2009. Până atunci, noul regulament trebuie aprobat, însă deocamdată nu a fost finalizată procedura de avizare a documentaţiei.

Noile reguli de urbanism nu pot fi aplicate până nu se obţin toate avizele. Între timp, constructorii se ghidează după regulamente structurate acum 12 ani şi modificate pe alocuri prin planuri zonale. Cele mai multe probleme se pare că le ridică Autoritatea Aeronautică Civilă Română. 

“Cu Autoritatea Aeronautică sunt nişte teme complicate legate de aeroport mai ales. Restricţiile alea sunt «dureroase». Am cerut aviz de construire pentru clădiri obişnuite în oraş, dar din cauza pantelor naturale, tot oraşul e zonă de restricţie. E nevoie de aviz de la Aeronautică pentru orice construcţie. Până acum funcţiona cumva prin ignorare reciprocă”, a declarat arhitectul Adrian Borda, şef de proiect pentru noul PUG. 

Sarcina avizării documentelor este a Universităţii Tehnice Cluj-Napoca, liderii consorţiului de realizare a noului PUG, a căror preocupare principală ţine acum tocmai de avizul de la Aeronautică. 

“Zilele acestea avem termen de avizare pentru Autoritatea Aeronautică. Se face o documentaţie care merge la avizare. Am făcut licitaţie pentru a găsi executanţi pentru aceste documente. Numai firme autorizate pot să facă aşa ceva. Am contractat firma Black and Light din Timişoara. Zilele acestea au termen să facă lucrarea”, a explicat prorectorul UTCN, Mircea Petrina.

Oficialii Primăriei, instituţia care trebuie să se asigure că există un regulament de urbanism care trebuie respectat, nu sunt îngrijoraţi, chiar dacă legea spune că valabilitatea unui PUG nu poate fi prelungită cu mai mult de doi ani după expirare. 

“Putem să mai prelungim termenul de valabilitate şi după 31 decembrie, pentru că au fost şi perioadele dintre avize care s-au prelungit din motive independente de noi”, a declarat purtătorul de cuvânt al Primăriei, Oana Buzatu.    

Lungul drum al birocraţiei

Cu toate acestea, lista avizelor care trebuie obţinute e puţin mai lungă. “Mai trebuie obţinute avizele de la Autoritatea Aeronautică şi de la Ministerul Transporturilor. E vorba de nişte avize în lanţ, care depind unul de altul şi între timp ar trebui să se încheie şi procedura de mediu. Apoi mai avem de obţinut avize de la Consiliul Judeţean şi de la Ministerul Dezvoltării, iar de la Consiliul Local trebuie să obţinem un aviz la final. O să vedem cum funcţionează toate instituţiile astea, cât de repede. E greu de zis”, a precizat Borda. 

De asemenea, arhitectul Virgil Pop a susţinut noul PUG în faţa Comisiei de Monumente de la Bucureşti, for care trebuie să îşi pună “ok-ul” pe documentaţie.

Pentru noul PUG, municipalitatea va plăti 2,4 milioane de lei consorţiului UTCN - Planwerk - Bogart. Termenul oficial de finalizare a documentaţiei era 31 decembrie 2010.

Alexandra Păcurar

Foto: citynews.ro