Proiectul din “Groapa” Marasti a trecut de urbanisti

Specialistii Comisiei Tehnice de Amenajarea a Teritoriului si Urbanism (CTATU) au discutat astazi pentru a patra oara proiectul investitorilor de la Nervia Center, iar in final au acordat un aviz pozitiv.

Proiectantii au respectat cerintele formulate de membrii CTATU de la ultima sedinta pentru ansamblul multifunctional dintre strazile Dambovitei si Aurel Vlaicu, langa Expo Transilvania. Arhitectul Eugen Panescu este singurul membru al CTATU care s-a abtinut la votul final pentru Planul Urbanistic Zonal aferent investitiei Nervia din zona Expo Transilvania. Arhitectul Serban Tiganas, si el membru al Comisiei, cel care a catalogat proiectul Nervia ca fiind “slab” a lipsit de la sedinta de astazi.

Specialistii de la Arhimar, cei care au elaborat documentatiile urbanistice pentru ansamblul multifunctional al Nervia au creat o zona pietonala in partea de Est, de langa biserica din zona, separata de restul obiectivelor planificate de o “perdea verde”, mai exact de copaci. In plus, acestia au prevazut o artera pietonala care poate fi utlizata si de biciclisti, care strabate terenul Nervia de la Est la Vest, si un sens giratoriu in capatul strazii Dambovitei spre podul IRA. In zona se va construi un hotel, cladiri cu functiuni de servicii, birouri sau locuinte, parcari, un centru expozitional si se vor pastra spatiile verzi.

Fara unitate comerciala separata

De asemenea, planurile prevad marirea statiilor de autobuz de pe strada Aurel Vlaicu, de langa pod si mutarea lor mai spre Centru. In ceea ce priveste cladirile, imobilele mai inalte au fost prevazute in Estul terenului, iar cele mai putin inalte, in Vest. In ceea ce priveste locuintele care se vor construi, numarul acestora nu va depasi 30% din totalul constructiilor care se vor ridica.

Spatiul comercial, prevazut initial ca o unitate separata, a fost inclus in parterul unui bloc, insa locul si forma exacta a functiunii de comert se va reglementa in urma Planului Urbanistic de Detaliu. “Aparitia unei cutii de metal intr-o zona care va deveni centru de cartier nu e oportuna, indiferent despre ce lant de magazine e vorba”, a apreciat arhitectul Eugen Panescu.

PUD-ul nu ar mai fi necesar

Cu toate ca astazi s-a aprobat un PUZ, Corina Ciuban, seful Directiei de Urbanism si Dezvoltare Urbana a Primariei si membru CTATU, a precizat ca nu ar mai fi necesar un PUD. “Nu cred ca mai trebuie PUD pentru ca s-a discutat tot: cladiri – amplasarea si inaltimea lor. La ce sa se mai faca un PUD”, a afirmat Ciuban. Primarul a fost de acord cu faptul ca membrii CTATU au avut foarte multe solicitari legate de acest proiect, insa a subiliniat ca este necesar si un PUD. In plus, proiectul va trebui avizat de Serviciul si Comisia de Siguranta a Circulatiei.

Alexandra Pacurar
Foto: citynews.ro