EXCLUSIV: Afla ce va contine turnul de 25 de etaje

Proiectul stadionului cuprinde si un turn multifunctional de 25 de etaje care ar urma sa cuprinde spatii de birouri clasa A, un hotel de patru stele, un centru de relaxare, restaurante de lux si terase situate la penultimul nivel. Consiliul Judetean nu detine fondurile necesare pentru ridicarea sa, astfel ca, in urma unui studiu realizat de compania de consultanta Deloitte, acesta va fi ridicat printr-o concesiune.

In cadrul studiulu de fezabilitate au fost studiate mai multe scenarii: in cazul in care turnul nu se construieste, pe spatiul ramas liber si pe terenul adiacent ar putea sa se amenajeze o platforma pentru circulatia pietonala, iar spatiile anexe necesare stadionului ar trebui construite in alte parte. Aceasta solutie ar putea fi suportata de beneficiar, dar ar aduce dezavantaje functionalitatii complexului. Al doilea si al treilea scenariu prevad ridicarea unui turn si functionarea sa ca un centru multifunctional.

O varianta cuprinde realizarea in turn a unui “centru sportiv de rang superior, integrat, cu spatii pentru asociatii si cluburi sportive, cu hotel si centru de intretinere si recuperare medicala”, iar o alta prevede transformarea cladirii intr-un centru multifunctional cu birouri, hotel si restaurante. “Realizarea imobilului urmareste principiul multifunctionalitatii, integrarii functionale si complementaritatii functionale, astfel incat sa permita realizarea unui pol de interes urban continuu, nu numai in caz de evenimente majore”, se arata in studiul SF.

Radiografia fiecarui etaj al turnului de 25 de etaje

Turnul multifunctional propus este alcatuit din doua obiecte: Ob.A si Ob.B, unde primul obiectiv este turnul propriu-zis de 25 de etaje cu functiuni mixte, iar cel de-al doilea obiectiv este situat adiacent turnului la nivelul S-1 si este alcatuit din subsol si partial demisol.

La parterul turnului se vor regasi functiunile specifice zonei de primire a hotelului, etajul unu este destinat acceselor spre alte etaje si anume birourile cuprinse intre 14 si 21, respectiv de la 2 pana la 4.  Etajul al doilea adaposteste functiuni conexe stadionului, spatii de birouri, foaier si o sala de conferinte cu 237 de locuri. Volumul salii de conferinte se dezvolta pe inaltimea a doua niveluri ale turnului, etajul doi si etajul trei, si face legatura cu spatiile de circulatie din zona lojelor VIP din stadion.

La etajul trei sunt birouri conexe stadionului si salii de seminarii, iar la etajul patru, pe langa birourile arenei si o terasa circulabila peste sala de conferinte, amenajata ca zona de loisir. Incepand cu etajul 5 sunt dispuse cate 11 spatii de cazare, parte a hotelului de patru stele, ultimul etaj al hotelului fiind 12.  Etajul 13 este destinat unei parti tehnice si unui centru SPA, iar incepand de la 14 si pana la 21 sunt prevazute birouri de tipul “open space”.

Nivelul 22 adaposteste bucatatia restaurantului, pe latura nordica, si o sala de mese pe laturile de sud si vest ale turnului, un etaj mai sus fiind amenajata o sala de meze organizata pe zone. Ultimul etaj functional este cel cu numarul 24, unde se vor afla jocuri, o zona de bar si terase deschise cu mese pe laturile sud si nord, avand in vedere privelistea asupra orasului. Etajul 25 este folosit doar pentru spatii tehnice. Cladirea va avea si un lift panoramic care va conecta parterul de etajele superioare hotelului, acesta urmand sa fie folosit si de cei care doresc sa ajunga si la restaurantul cu vedere panoramica. Nu lipsesc alte patru ascensoare, doua pentru hotel, unul pentru aprovizionarea restaurantului si pentru room service, iar cel de-al doilea pentru transport materiale si deseuri menajere.

Esalonarea investitiei

Conform primelor studii, investitia ar urma sa fie esalonata pe trei ani, cu incepere din 2010 si pana in 2012. De asemenea, investitorul se obliga sa acorde Consiliului Judetean drept de folosinta asupra etajelor 2, 3 si 4, unde se vor afla birouri si sali de conferinte.

Alexandra Groza