Al doilea val de chiriasi se instaleaza la Cluj

Dupa o vara lunga in care studentii si-au gasit cu greu o chirie decenta, acum sunt din nou in cautarea locuintei perfecte. Cei mai multi tineri au ales sa-si inchirieze in luna august apartamente nefinisate, cu mobila invechita, fara masina de spalat sau televizor, la preturi mici, doar ca sa treaca perioada „critica” a lunilor septembrie si octombrie cand Clujul a fost invadat de mii de studenti romani, dar si straini. 

Acum, piata imobiliara s-a calmat, iar cei nemultumiti de apartamentele in care locuiesc au iesit la „vanatoare”. „In aceasta perioada locuintele sunt mult mai ieftine, preturile pot sa spun ca sunt accesibile, iar conditiile bune. Am gasit garsoniere la 500 de lei, ceea ce asta vara era considerat un mare chilipir. Apartamentele cu doua camere se inchiriaza si cu 180 de euro pe bulevardul Nicolae Titulescu, foarte putin comparativ cu ce a fost in luna septembrie, cand preturile au urcat si la 400 de euro. Acum suntem noi cei pretentiosi”, spune Ioana Rat, studenta. 

De la negociere agresiva la amabilitate

Tanara studenta la Facultatea de Business crede ca proprietarii care au tinut cu dintii de pret in luna septembrie sunt cei care acum prefera sa-si inchirieze casele cu oricat, doar sa le dea: „Intretinerea la bloc se plateste chiar daca nu locuieste nimeni in apartament. S-au lacomit la bani, iar acum nu stiu cum sa-si gaseasca chiriasi si chiar sunt surprinsa cat sunt de amabili proprietarii: daca asta vara foloseau o negociere agresiva, acum ei sunt cei care ofera diverse avantaje”.

Ioana spune ca motivul pentru care a hotarat sa plece de pe strada Horea este simplu: in apartament este frig, iar conditiile de trai lasa de dorit: „E foarte frig, asta din cauza administratorului care este batran si nu vrea sa plateasca mult la intretinere si da drumul la caldura dupa bunul plac. Platesc pentru doua camere 250 de euro, nu avem geamuri termopan, masina de spalat, dar nici gresie sau faianta in baie. Pe deasupra, proprietarul ne-a interzis sa instalam internet sau cablu TV.In aceste conditii preferam sa plecam undeva unde platim mai putin si avem toate aceste avantaje”.

Discount de toamna

Agentii imobiliari spun ca in aceasta perioada preturile chiriilor au inceput sa scada in functie de zonele in care se afla apartamentele. Astfel, o locuinta cu doua camere in cartierul Gheorgheni se poate inchiria cu 200 de euro, asta in conditiile in care apartamentul este decomandat, finisat si cu imbunatatiri. Nici preturile garsonierelor de inchiriat nu au ramas „batute in cuie”. Daca asta vara se gasea cu greu o garsoniera la un pret mai mic de 130 de euro, in prezent majoritatea chiriilor se invart in jurul acestei sume.

„Comparativ cu luna septembrie, chiriile practicate la sfarsitul lunii octombrie sunt mult mai mici. Putem spune ca se observa chiar o scadere fata de preturile din vara, insa mai mult in cartierele mai putin centrale. Sunt multi studenti care isi cauta in aceasta perioada o alta chirie sau vor sa faca schimb de chirii cu alte persoane”, a declarat Florin Nagy, agent imobiliar.

Mihaela Nechifor (Servus_Cluj)