Casele din centrul orasului isi mentin pretul ridicat

Pretul caselor din Cluj-Napoca a scazut cu 50% in ultimii doi ani, iar raportul dintre cerere si oferta este de unu la zece, arata un studiu de piata realizat de agentia imobiliara Grup de Lux Cluj-Napoca.

"Casele cu valoare istorica amplasate in zone centrale rezista sub presiunea scaderilor de pret, in timp ce casele gigante, vilele cu arhitecturi indoielnice, din locatii slabe sau mediocre, au disparut din cererile cumparatorilor. Tind sa ramana in pret casele cu locatii bune, in zona centrala sau in cartiere ca Andrei Muresanu, cateva strazi din Gheorgheni, Grigorescu sau Gruia", afirma Ioana Popescu Pihal, consultant vanzari case.

Acelasi studiu arata ca in prezent cumparatorii au devenit mult mai atenti si negociaza foarte mult, astfel incat pretul de lansare pe piata al casei tinde sa scada cu 20-30%.
"Un element deja uzual in negocieri este esalonarea platilor in transe intinse pe perioade lungi de timp, dupa achitarea unui avans ce uneori cade sub 50%. Nu de putine ori se incheie o tranzactie in urma finalizarii alteia, generandu-se astfel un lant de tranzactii", precizeaza Ioana Popescu Pihal.

Gabriela Dragota