Clujul, capitala provinciei la falimente imobiliare

Clujul este al doilea cel mai afectat judet din tara de criza imobiliara, dupa Bucuresti, arata datele Oficiului National al Registrului Comertului. Daca ne raportam la numarul de agentii imobiliare ce si-au intrerupt activitatea in acest an, cele mai multe sunt din Cluj, dupa Capitala. Analistii imobiliari sunt de parere ca in perioada de recesiune economica rezista numai agentiile mari, iar cele cu 2-3 angajati dispar peste noapte. Chiar si in cazul firmelor puternice au fost luate masuri de austeritate.

Lacat pe 200 de agentii clujene

In primele noua luni ale acestui an, 51 de agentii imobiliare clujene au fost radiate, iar 179 de firme si-au suspendat activitatea, potrivit datelor Oficiului National al Registrului Comertului. Judetul Cluj sta cel mai prost la acest capitol, dupa Bucuresti. S-a ajuns, astfel, in situatia in care la ora actuala mai functioneaza in Cluj-Napoca aproximativ 70 de agentii imobiliare.

Vanzarile de terenuri, falimentare

Potrivit directorului de vanzari de la Edil Imobiliare, Carmen Miron, au rezistat firmele care s-au orientat pe piata in timp util. “Noi, spre exemplu, ne-am orientat pe segmentul pe care exista cerere: inchirieri sau vanzari prin programul Prima Casa”, a aratat Miron. 

Potrivit analistilor imobiliari, cele mai deficitare segmente sunt in acest moment vanzarile de terenuri si constructiile. Astfel, vanzarile de terenuri au scazut cu 30-50%, cu toate ca preturile s-au injumatatit in ultimul an. “Preturile cele mai fluctuante sunt cele pentru terenuri. In continuare, cel mai profitabil segment imobiliar este cel de vanzari de apartamente, exceptand perioada septembrie-octombrie, cand au fost in voga inchirierile, odata cu inceperea anului universitar”, este de parere Cristina Gherman, office manager in cadrul Maxintermedia.

Majoritatea agentiilor imobiliare clujene care au pus lacat sunt firme mici, cu doi-trei angajati. Tendinta este aceeasi si in restul tarii. La nivel national, numarul firmelor radiate in primele noua luni ale acestui an l-a depasit  pe cel inregistrat pe intregul an 2009: 727. Cele mai multe agentii radiate au fost din Bucuresti (236), urmat de Cluj (51), Arad (45) si Brasov (34).

Anul acesta, din cele 3.288 de firme care si-au suspendat activitatea, 992 sunt din Bucuresti, 179 din Cluj si 172 din Timis.

Ioana Oros

Foto: citynews.ro