Proprietarii vand Motel Gilau cu 3,5 milioane €

Cunoscutul complex turistic Motel Gilau este scos la vanzare. Intregul complex costa nu mai putin de 3,5 milioane de euro si este doar unul dintre hotelurile si pensiunile din judet care isi cauta un nou proprietar.

Potrivit unui sondaj al paginii web de specialitate www.imobiliare.ro, Clujul se afla pe locul al treilea in topul judetelor cu cele mai multe oferte de vanzare din domeniul turismului (hoteluri, pensiuni si motelui). Acesta este devansat doar de Brasov si Constanta, iar pe locurile imediat urmatoare se afla Hunedoara si Prahova.

De vanzare cu 3,5 milioane de euro

Oaza de verdeata se afla la 17 kilometri de Cluj-Napoca si pe timpul verii, in fiecare weekend, inca de pe drumul spre Somesu Rece se pot auzi  acorduri de chitara, iar norocosii pot sa fie chiar martorii unui foc de artificii.

Aproape in fiecare weekend de vara restaurantul motelului este animat de nunti zgomotoase si vesele. Motelul se intinde pe 25.343 de metri patrati si are in componenta un restaurant, o baza sportiva si 55 de camere duble de cazare. Complexul este alcatuit din sase corpuri dintre care trei sunt destinate functiunii de cazare. In corpul A se afla 16 camere duble si doua apartamente, in corpul B sunt dispuse 20 de camere, iar corpul C este identic cu cel precedent avand tot 20 de camere.  In restul corpurilor se afla restaurantul, terasa, sala de conferinte, statia receptie satelit si sectorul tehnic.

“Este de mai mult timp de vanzare. Motelul Gilau este profitabil, dar asociatii doresc sa se desparta”, a declarat pentru Mesagerul de Cluj Ioan Vladimir Pop, proprietarul Motelului Gilau.

Initial, motelul a fost scos la vanzare la pretul de cinci milioane de euro, dar in prezent agentia imobiliare Blitz Imobiliare ii negociaza achizitiza la pretul de 3,5 milioane de euro, mai exact 1.944 de euro pe metru patrat.

In ce s-ar putea transforma Motelul Gilau dupa vanzare
Dupa vanzare, Motelul Gilau ar putea fi dezvoltat, in acest sens existand si un studiu referitor la perspectivele de investitii. In primul rand s-ar putea mari capacitatea de cazare cu 45 de camere  prin supraetajarea pavilioanelor existente sau prin construirea unui nou corp de cladire cu regim de inaltime de P+3E.

De asemenea, restaurantul ar putea sa fie si el supraetajat, iar aceasta schimbare ar aduce dormitoare pentru personal, optimizarea spatiilor de productie si o noua sala de conferinte cu salon pentru micul dejun. O componenta nou propusa este realizarea unei clinici medicale cu speciliazare in turismul medical, acesta fiind in crestere in Cluj-Napoca.

Multe oferte, putini cumparatori

Cu toate ca se afla pe locul trei in tara la numarul de unitati de cazare de vanzare, Clujul nu se poate lauda si cu locul trei in topul tranzactiilor de acest fel incheiate.

“Suntem in expectativa, iar investitorii straini sunt ultima sansa. Bineinteles, gradul de ocupare a hotelurilor este mediu, se mentin pe linia de plutire”, spune agentul imobiliar Alexandru Mihalcea, care se ocupa de tranzactionarea unor astfel de cladiri.

Cea mai mare tranzactie pe piata hoteliera clujeana s-a incheiat in urma cu doi ani, in 2009. West City Hotel a fost vandut pentru 12 milioane, iar cumparatorul a fost Elena Grec, din Targu Mures, care a facut parte din Consiliul de Administratie al Bere Mures.

Hoteluri de vanzare in Cluj-Napoca

Classic Royal. Hotelul Classic Royal din Cluj-Napoca ai carui proprietari sunt italianul Luciano Lupini si Radu Paslaru, consulul onorific al Italiei la Cluj, se vinde cu 6 milioane de euro. Unitatea de 60 de camere din cartierul Gheorgheni a fost scoasa la vanzare anul trecut pentru pretul de 4,5- 5 milioane de euro. 

Hotelul a fost catalogat la 3 stele, iar cei care se ocupa de tranzatia imobiliara se lauda ca are un grad de ocupare de 90%. Classic Royal a fost construit pe sapte niveluri, cu demisol, parter si cinci etaje, pe un teren de 1.033 mp si are o suprafata desfasurata de 5.432 mp.

Hotel Somesul. Cea mai inalta cladire din Dej, Hotel Somesul, este de asemenea scoasa la vanzare, pretul fiind de 1,6 milioane de euro. Cu o suprafata utila de 4.800 mp, dispus pe mai multe nivele, hotelul este dotat cu 65 de camere cu baie fiecare, 5 apartamente, un restaurant de 200 de locuri, o terasa de 100 de locuri si doua saloane selecte.

Terenul pe care este amplasata constructia are o suprafata de 3.700 de metri patrati. Cladirea Somesul face parte din proiectul Art Mall Dej, primul mall din oras, cladire care va inconjura in mare parte hotelul, urmand sa se faca acces si intrari din complexul comercial direct in hotel.

Alexandra Groza