Smecherii imobiliare, de vanzare la mica publicitate

Perioada investitiilor masive in imobiliare a apus deja de o buna perioada de timp, iar pentru a supravietui societatile specializate in proiectare promit ca obtin orice avize si le recomanda constructorilor “smecherii”.

Un anunt de mica publicitate aparut in ziarul Piata de la A la Z arata ca, in schimbul unui pret stabilit “la mica intelegere”, se pot obtine certificate de urbanism, avize, acorduri sau autorizatii de construire. In cadrul unei discutii de principiu cu cei care au postat anuntul, reporterii citynews.ro au aflat ca pot primi asistenta si pentru a duce la bun sfarsit o “smecherie” pentru a construi asa cum vor ei, si nu cum cere regulamentul urbanistic.

Planurile reporterilor citynews.ro au fost de a construi o casa in cartierul Andrei Muresanu care sa nu respecte Procentul de Ocupare al Terenului stabilit prin Planul Urbanistic General si nici cerintele legate de spatii verzi. Mentionam ca primarul Sorin Apostu a promis ca in aceasta zona spatiile verzi vor reprezenta mereu 50% din suprafata totala.

Smecherie urbanistica

“In curand o sa se modifice indicii urbanistici printr-un nou Plan Urbanistic General sau daca nu, atunci se poate face o smecherie, desi sunteti in bataia pustii daca aveti un teren la strada. Puteti obtine avizele si autorizatia cu un proiect corespunzator, avize, expertize, studii geologice si topografice, sa construiti casa. Apoi primiti o amenda ca sa intrati in legalitate. Intrarea in legalitate ce inseamna de fapt: se depune proiectul asa cum este, se face o expertiza de catre un evaluator si intabulati casa. Va pot trimite eu un evaluator dupa aceea”, a promis doamna care a raspuns la numaruli de telefon din anunt.

Pentru AC se cere avans

In ceea ce priveste costurile pentru o asemenea procedura acestea se stabilesc in functie de planul terenului. Banii se platesc dupa obtinerea fiecarui aviz sau acord, iar in cazul Autorizatiei de Construire (AC) se plateste un avans de 30% pentru ca “multi au cerut autorizatie si apoi au zis ca nu mai fac nimic”. Femeia avertizeaza ca aceste avize sunt scumpe, cu un pret ce variaza intre 44 si 200 de lei si ca lucreaza impreuna cu ingineri si experti din Cluj si arhitecti din Deva, ea insusi locuind in comuna Aghiresu. Aceasta promite sa se ocupe de tot inca de la inceputul realizarii documentatiei si a procesului de avizare si pana la autorizarea finala.

Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism Cluj au atras atentia intr-o  sedinta recenta ca intrarea in legalitate este des intalnita printre proiectele ce intra in discutie in cadrul comisiei. Acestia au explicat ca instantele care judeca astfel de cauze sunt induse in eroare de expertii “necalificati”.

Alexandra Pacurar
Foto: citynews.ro