Pretul apartamentelor s-ar putea majora cu 10% din ianuarie

Pretul apartamentelor ar putea creste de la inceputul anului viitor cu 5-10%, potrivit notarilor publici. La fel s-ar putea intampla si in cazul pretului chiriilor, care vor fi majorate din cauza certificatului energetic, care va intra in vigoare din prima zi a anului viitor. Printr-un comunicat de presa, Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR) a solicitat in urma cu cateva zile Guvernului amanarea Legii 322/2005 care prevede ca orice tranzactie imobiliara se va putea face doar pe baza unui certificat de performanta energetica prin care se ofera date despre conditiile termice ale locuintei. Chiar daca legea cu pricina vine in urma unei norme europene, UNNPR sustine ca acest certificat va scumpi pretul apartamentelor cu 5-10%.

Andrei Moga, unul dintre putinii auditori clujeni atestati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei, a explicat pentru citynews.ro ca incadrarea apartamentelor se va face in categorii de la A la F. “A este cea mai buna categorie. In medie, daca ne uitam la cladirile clujene, acestea sunt de categoriile C, D si E. Dar asta depinde foarte mult de zidaria locuintei, de geamuri, de tamplarie, acoperis, terasa si de intreaga anvelopare a locuintei. Depinde chiar si de faptul daca locuinta vecinului e izolata sau nu”, a explicat Moga, care mai spune ca un astfel de certificat va costa intre 20 si 150 de euro, in functie de dimensiunea locuintei, media fiind de un euro pe metrul patrat.

Tocmai din aceasta cauza, notarii publici sustin ca preturile vor creste cu pana la 10% deoarece, pe langa certificatul cu pricina, vanzatorii trebuie sa plateasca in plus pentru protectia energetica.

Ministerul respinge, insa, aceasta estimare. „Costul certificarii energetice a apartamentului, stabilit in conditii de piata, raportat la aria utilata a apartamentului, reprezinta un procent nesemnificativ in raport cu cheltuielile stabilite in conditiile legii pentru efectuarea tranzactiei si nu influenteaza semnificativ pretul acesteia. MDRL respinge categoric speculatiile aparute pe piata imobiliara, care pun pe seama elaborarii certificatelor energetice cresteri ale preturilor locuintelor de pana la 10%”, se arata intr-un comunicat al Ministerului.

Datele arata ca, la nivel national, majoritatea cladirilor vechi sunt incadrate in clasele energetice C si D. Altfel spus, acestea consuma incalzire, apa calda si iluminat de doua ori mai mult decat cladirile de categoria A si B.

Tudor Ravoiu