Vreau sa vand o casa. Cum fac?

Guvernul a facut eforturi disperate pentru revigorarea pietei imobiliare, programul "Prima casa" dezgetand tranzactiile. Tinerii s-au inghesuit la banci sa isi faca dosarele, toamna se anunta a fi fierbinte in piata imobiliara romaneasca. Ce trebuie sa faca, insa, cei care vor sa vanda o casa, profitand de infuzia de bani "ieftini" furnizati de Guvern? Iata cinci sfaturi esentiale pentru a vinde usor o casa!

1. DIFERENTIERE. Criza economica mondiala si-a lasat amprenta si pe piata romaneasca. In domeniul imobiliar oferta a crescut foarte mult, in timp ce cererea s-a redus drastic. Daca printre sutele de oferte trebuie sa apara si oferta ta, singurul lucru pe care trebuie sa il faci este sa te diferentiezi. Oferta ta iese in evidenta daca subliniezi avantajele ei printr-un anunt detaliat, complet, atragatoar si insotit de poze.

2. VIZIBILITATE. Ofera anuntului tau vizibilitate maxima prin postarea acestuia in locurile cu vizibilitate maxima, cum sunt site-urile locale si nationale cu anunturi de mica publicitate. Ofertele imobiliare se adreseaza in mod special locuitorilor din acea zona, dar nu trebuie neglijati potentialii clienti de la nivel national. Prin postarea ofertei tale pe un site cu acoperire nationala cresti sansele de a vine, pentru ca incluzi in categoria potentialilor clienti si persoanele care doresc o relocare, spre exemplu studentii si cei care se muta din motive profesionale.

3. PRET RELEVANT. In Romania s-a lansat o moda ca pretul cerut sa fie mai mare decat cel real, pentru a putea negocia si oferi o reducere. In tarile cu o piata matura, aceasta problema sta altfel: pretul cerut este putin mai mic fata de cel real, pentru a face oferta mai atractiva si a gasi cat mai multi clienti interesati. Ofertantul vinde clientului care ofera pretul cel mai bun.

4. POZE. Majoritatea anunturilor din categoria "imobiliare" nu au poze, chiar daca ofertele cu poze sunt vandute primele! Anunturile imobiliare inca pastreaza modelul celor publicate in ziare, desi on-line-ul le pune la dispozitie spatiu suplimentar pentru o descriere detaliata, insotita de fotografii. In alte tari, un proprietar aranjeaza o saptamana imobilul doar ca sa faca cateva poze pentru publicarea ofertei lui: retuseaza micile defecte, face curatenie, scoate obiectele personale din cadru (pantofi, haine, cosmetice etc), face pozele cu o lumina potrivita sau chiar cateva poze ziua si cateva noaptea, pentru a scoate in evidenta valoarea imobilului.

5. DESCRIERE DETALIATA. O descriere detaliata trebuie sa contina: suprafata locuibila, suprafata aferenta, zona in care e aplasat imobilul, cat de aproape are anumite facilitati (centrul orasului, gradinita, scoala, spital, centre comerciale, spatii de agrement etc), numarul de camere si destinatia lor, repartitia pe etaje, utilitatile de care dispune imobilul, tehnologia folosita pentru incalzire, locuri de parcare. Orice client care citeste aceasta descriere trebuie sa stie daca este interesat sau nu de oferta.

NOTA: Acest articol are caracter de advertorial.